在建筑中架空层是指什么 架空层是什么意思

标签: 2018-01-06 来源:www.zx1234.com 点击: 手机版

  说到建筑知识,很多购房户肯定不太关注,但是说到与钱有关,那这些知识就要了解一下了,在建筑中架空层是指什么?架空层算不算建筑面积呢?下面由武汉装修网为大家解答在建筑中架空层是指什么。

  架空层是指什么

在建筑中架空层是指什么 架空层是什么意思

  架空层是指:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

  架空层的高度

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  目前在房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。

  架空层是用来放沉降的吗

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  架空层从功能上来说并不一定是。防止沉降以现在的施工技术来说可以采用沉降缝或变更基础形式处理。

  架空层算不算建筑面积

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  层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

  架空层的主要作用

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  1、安全可靠

  整个小区架空,地面没有住宅一层,住宅在架空层上,无须围隔离防护,首层不加护栏也美观,没有加护栏笼中生活的感觉;

  2、充分利用

  架空层内可以设置设备间、物业管理用房、会所、车库、游泳池等,没有闲置空间,架空层顶下还适宜布置各类管线,省去每单元地埋入户且便于维护;

  3、人车分流

  汽车在架空层内行驶,人在架空层上活动休闲,无别的小区总担心身前身后的车,再则开车平进平出也不用盘旋上下地下车库,对新司机的心理安定很有帮助;

  4、景观宜人

  没有架空层楼档之间要安排停车位、箱式变压器等,绿化及景观不好做,效果要打折扣,而架空层上一张白纸可画最新最美的画图,景观设计可以做得更舒畅悦目;

  5、通风降噪

  风受楼栋阻挡,在规划路穿过时,风速加快造成负压,有利架空层内两侧停车场换气,再则汽车隔层,噪音可降到最低。

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